Profesionální správa skladových nemovitostí v České republice

Administrativa, provozní řízení, interakce s nájemci a poskytovateli služeb – kompletní škála služeb pro skladové prostory.

Kontaktujte nás

Poskytujeme kompletní škálu služeb v oblasti administrativní správy skladových a průmyslových zařízení v České republice.

Působíme v rámci modelu správy nemovitostí a poskytujeme majitelům nemovitostí profesionální podporu v otázkách pronájmu, financování, provozních procesů a interakce s poskytovateli služeb.

Náš přístup je založen na hlubokém pochopení specifik skladových nemovitostí, jejich provozních požadavků a standardů stanovených českými a evropskými předpisy. Zajišťujeme přísnou kontrolu administrativních procesů, podporujeme transparentní finanční model a budujeme efektivní komunikaci mezi vlastníkem, nájemci a servisními společnostmi.

Nájemcům poskytujeme průběžnou podporu, řešíme jejich problémy, dohlížíme na dodržování smluv, monitorujeme stav prostor a organizujeme veškeré nezbytné údržbářské práce prostřednictvím dodavatelů.

Upřednostňujeme

Spolehlivost

Zajišťujeme stabilní a předvídatelný facility management.

Průhlednost

Každý proces je zdokumentován, finanční transakce jsou přehledné a kontrolovatelné.

Odpovědnost

Zastupujeme zájmy vlastníka, jako bychom spravovali svůj vlastní majetek.

Profesionalita

Úzká specializace na sklady a průmyslové nemovitosti

Dodržování

Soulad s provozními požadavky ČSN, normami požární bezpečnosti a předpisy EU

Proč si vybrat Y.A.N. GROUP s.r.o.

Výběr správcovské společnosti je klíčem k zajištění stabilního provozu skladového zařízení a udržení jeho investiční hodnoty. Y.A.N. GROUP s.r.o. nabízí majitelům komplexní, strukturovaný a právně zabezpečený přístup ke správě průmyslových a skladových nemovitostí.

01Úzká specializace v oblasti skladových a průmyslových nemovitostí

Naše odborné znalosti se zaměřují na provozní specifika skladových komplexů, nakládacích zón, technických požadavků, interakcí s nájemci a správy rozsáhlých prostor. Tento přístup zajišťuje hluboké pochopení oboru a vysokou úroveň kontroly.

02Přísné dodržování právních předpisů ČR a Evropské unie

Veškeré procesy – od administrace smluv až po správu nájemníků – jsou organizovány v souladu s požadavky České republiky, EU, GDPR, požární bezpečnosti a provozních norem.

Působíme výhradně v rámci správy nemovitostí a neohrožujeme kompetence technických a právních služeb, čímž eliminujeme rizika pro majitele.

03Vysoká úroveň služeb a procesů řízení

Zavádíme standardizované postupy (SLA), zaznamenáváme všechny klíčové akce, zajišťujeme dokumentované sledování dokončení úkolů a transparentnost v každé fázi.

To umožňuje majiteli získat vysoce kvalitní služby, minimalizovat provozní rizika a udržovat stabilní provoz zařízení.

04Spolupráce pouze s ověřenými licencovanými dodavateli

Pro veškeré provozní a údržbářské práce využíváme firmy s příslušnými licencemi a povoleními.

To zaručuje vysokou kvalitu práce, dodržování termínů a soulad technických postupů s platnými předpisy.

05Plná transparentnost finančních výpočtů a reportingu

Poskytujeme strukturované měsíční a čtvrtletní reporty, včetně:

Peněžní tok
Časové rozlišení a platby
Náklady na energie
Provozní položky
Finanční prognózy a analytický komentář

Majitel vždy vidí skutečný obraz o provozu zařízení.

06Flexibilita a individuální přístup ke každému projektu

Model správy přizpůsobujeme typu nemovitosti, její rozloze, infrastruktuře, počtu nájemníků a provoznímu formátu.

Rozhodnutí jsou činěna na základě skutečných potřeb nemovitosti a cílů majitele, nikoli na základě šablonovitých modelů.

07Snížení provozní zátěže pro majitele nemovitosti

Zavazujeme se:

Denní komunikace s nájemníky,
zpracování a sledování plateb,
správa smluv,
provozní záležitosti,
organizace práce a interakce s dodavateli.

Majitel získává plně delegovaný administrativní cyklus a kontroluje výsledek, nikoli proces.

Majiteli nemovitosti poskytujeme plnou kontrolu nad nemovitostí, aniž bychom ho zasahovali do každodenního provozu, a zároveň zaručujeme pořádek, transparentnost a efektivní správu skladového komplexu.

Naše služby

Poskytujeme kompletní škálu administrativních a provozních služeb pro správu skladů a průmyslových nemovitostí. Naše práce je založena na přísných českých a evropských standardech, profesionální komunikaci a transparentním kontrolním systému.

Administrace nájemních smluv

Příprava a údržba standardních nájemních smluv;
Sledování podmínek, prodloužení a klíčových podmínek;
Příprava zpráv, oznámení a souvisejících dokumentů;
Udržování aktuální provozní a smluvní dokumentace.

Práce s nájemníky

Denní komunikace a rychlé řešení dotazů;
Sledování dodržování pravidel provozu prostor nájemníky;
Pomoc nájemníkům s procesy stěhování a vystěhování;
Řešení organizačních a administrativních záležitostí.

Finanční podpora projektů

Výpočet nájemného a plateb za údržbu;
Fakturace a sledování výnosů;
Správa pohledávek;
Rozdělování a reporting nákladů na energie;
Pravidelné finanční zprávy pro majitele (měsíčně/čtvrtletně).

Interakce s poskytovateli služeb

Koordinace práce bezpečnostních, úklidových a servisních společností;
Interakce s energetickými a údržbářskými službami;
Monitorování plnění smluv externími dodavateli;
Monitorování kvality poskytovaných služeb.

Řízení provozu zařízení

Pravidelné kontroly území a prostor;
Monitorování technických a provozních podmínek;
Koordinace inspekcí příslušnými vládními orgány;
Monitorování postupů a dodržování provozních požadavků.

Vyhledávání a koordinace servisního personálu

Organizace náboru personálu pro ostrahu, úklid a údržbu prostřednictvím osvědčených, licencovaných servisních společností.

Hledání a získávání nájemníků

Vyvěšování inzerátů a příprava marketingových materiálů;
Předběžné prověřování potenciálních nájemníků;
Provádění prohlídek nemovitostí;
Administrativní podpora transakce až do podpisu nájemní smlouvy.

Organizace opravárenských a údržbářských prací

Příprava technických specifikací;
Výběr a schvalování dodavatelů;
Sledování termínů, kvality a rozsahu prací;
Převzetí dokončené práce a příprava potřebných dokumentů.

Kontaktujte Y.A.N. GROUP s.r.o.

Odesláním formuláře potvrzujete, že poskytnuté údaje budou společností Y.A.N. GROUP s.r.o. jako správcem osobních údajů zpracovávány v souladu s GDPR a českým právem. Tyto údaje budou použity výhradně pro zpracování vaší žádosti a komunikaci s vámi. Svůj souhlas můžete kdykoli odvolat nebo požádat o výmaz vašich údajů.